El inventario industrial Clase A en la CDMX y el Valle de Toluca cerró el 3T 2025 con 15.6 millones m², un incremento anual de 8.3%, impulsado por la entrega continua de proyectos especulativos y BTS que consolidan la expansión hacia la zona norte y poniente del mercado.
Durante el trimestre se incorporaron 296 mil m² de nueva oferta. Aunque la absorción bruta retrocedió 8.9%, la absorción neta mostró un repunte de 38.2%, evidenciando que los espacios liberados fueron rápidamente ocupados y que las empresas mantienen planes activos de relocalización y expansión..
Existe un alza anual de 12.3% en precios de salida, impulsado por la presión en los costos de construcción, la escasez de espacios premium y la creciente participación de desarrolladores institucionales.
Luisa Alaniz | Market Intelligence Director, propty
SE PRONOSTICA QUE EL PRECIO DE SALIDA PARA CDMX, SUPERE LOS USD $11.00 M²/MES PARA EL CIERRE DE 2025
Durante el 3T 2025 se comercializaron 274 mil m² clase A en el Centro del país. Se registraron más de 16 transacciones Clase A, sin contemplar renovaciones, con un promedio de 14,000 m² por transacción.
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