El mundo inmobiliario está en constante evolución, y en este panorama, donde cada metro cuadrado vale oro, surge una herramienta innovadora, que vale la pena considerar: la valoración en metros cúbicos. Un método que va más allá de las superficies planas, sumergiéndonos en el espacio tridimensional para revelar el verdadero potencial de inmuebles industriales y comerciales.
La clave de la valoración en metros cúbicos reside en comprender que el valor de un inmueble no se limita a su superficie horizontal. La altura y el volumen cobran vital importancia, especialmente en naves industriales y locales comerciales, donde el espacio vertical puede ser tan valioso como el horizontal.
Gracias a tecnologías como el láser y el escaneo 3D, podemos medir con precisión milimétrica el volumen de cualquier propiedad. Estas prácticas se encuentran respaldadas por normativas (la NOM-012-ENER-2019 y la NOM-008-ENER-2001), que garantizan la confiabilidad y precisión de las mediciones. Sin embargo, es importante destacar que la medición del volumen es solo un factor que se considera al valorar un inmueble. La valoración final también depende de otros factores como la ubicación, las características del inmueble y las condiciones del mercado.”
Cada tipo de propiedad tiene sus propias características que influyen en su valoración en metros cúbicos. Un almacén, por ejemplo, no solo se valora por su superficie, sino también por su capacidad para almacenar mercancía de forma eficiente en altura.
La valoración sobre el volumen, ha sido fundamental para el éxito de algunas transacciones en el mercado inmobiliario mexicano.
Un ejemplo de esto podría ser:
– La Transformación de una bodega obsoleta en un almacén moderno y eficiente.
– La Adaptación de un local comercial para aprovechar al máximo su espacio vertical, creando un ambiente atractivo y funcional.
La valoración en metros cúbicos puede ser una herramienta fundamental para el éxito en el mercado inmobiliario actual. Al considerar el espacio tridimensional, podemos tomar decisiones más informadas, optimizar el uso del espacio y maximizar el valor de nuestras propiedades.
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