En Propty Real Estate, estamos comprometidos en ofrecer soluciones inmobiliarias innovadoras y de alto valor. Por ello, nos complace anunciar la apertura de nuestra nueva línea de servicios de brokerage especializada en oficinas, de la mano con Roberto de la Fuente, quien, como Broker de Oficinas, estará enfocado en atender las necesidades de propietarios que desean comercializar sus espacios y de usuarios o empresas que buscan oficinas ideales para impulsar sus operaciones.
El inventario industrial Clase A de la CDMX y el Valle de Toluca cerró el 3T 2024 en 14.5 millones de m2. Mantuvo un crecimiento trimestral del 2.00% (se incorporaron 283 mil m2, distribuidos en 5 submercados, Cuautitlán, Tultitlán, Tlalnepantla, Naucalpan y el Valle de Toluca) La vacancia se mantiene constante en niveles de entre 1% y 2%. Luisa Alaniz | Market Intelligence Director,...
Ecatepec de Morelos, es el municipio más grande y más poblado de México. Es uno de los corredores industriales de la CDMX, considerado como una Zona Industrial antigua, abarca aproximadamente 300 has, y al menos 1,500 empresas operan en la zona. Los hogares de la zona tiene un nivel socioeconómico promedio del tipo D+.
El inventario Clase A del mercado industrial de la CDMX y el Valle de Toluca tuvo un crecimiento trimestral del 1.25% y anual del 7.4%, colocándose en 14.1 millones de m². Se incorporaron al inventario industrial Clase A durante el primer trimestre de 2024, 174 mil m², distribuidos en 5 submercados, (Cuautitlán, Oriente, Tlalnepantla, Naucalpan y el Valle de Toluca).
El mercado industrial clase A continua en expansión, y algunos submercados están desarrollándose, motivado principalmente por la oferta de tierra que existe, ejemplo de esto, Tultitlán - Tultepec, actualmente representa casi el 19% del mercado, convirtiéndose en el submercado con mayor crecimiento en el último par de años.
El mercado industrial de Vallejo concentra poco más de medio millón de metros cuadrados Clase A y por lo menos 1 millón de m2 más en Clase B. Ha tenido una reactivación importante desde inicios de la pandemia, impulsado por el interés de los desarrolladores en la construcción de un modelo de última milla. Actualmente es el corredor industrial con el precio más elevado de la CDMX con un promedio de USD9.80/m2/mes.
Al 3T 2023 el inventario Clase A del mercado industrial de la CDMX y el Valle de Toluca tuvo un crecimiento trimestral del 0.93% y anual del 6.9%. Se incorporaron al inventario industrial 340 mil m², distribuidos en 6 submercados, donde Tultitlán concentra el 35% de la nueva oferta.
Los niveles de construcción para el cierre del 2T 2023 en Tultitlán – Tultepec alcanzaron los 200,000 m2, representando el 24% de la construcción total en Zona Centro. Al 2T 2023 se comercializaron 96 mil m² en Tultitlán, contando con un asking price promedio de USD $7.22 m²/mes.
La actividad industrial al 1T 2023 reflejó que en Puebla el sector creció 14.7% respecto al mismo periodo de 2022, lo que ubicó a la entidad en el sexto lugar con mayor repunte nacional, con base en registros del INEGI. La absorción bruta registrada en el mercado inmobiliario industrial de Puebla en el segundo trimestre fue 5% mayor que la que se registró a lo largo de todo el 2022. En el...
En la primera mitad de 2023, el Mercado Industrial de la CDMX y el Valle de Toluca continúa con un crecimiento acelerado, motivado por la expansión de empresas logísticas y de e-commerce principalmente, así como el fenómeno del nearshoring. Al 1S 2023 el inventario clase A se coloca en 13.2 millones de m², y se espera que para final de 2023 se puedan superar los 14 millones de m². Al 2T...