El mercado industrial clase A continua en expansión, y algunos submercados están desarrollándose, motivado principalmente por la oferta de tierra que existe, ejemplo de esto, Tultitlán – Tultepec, actualmente representa casi el 19% del mercado, convirtiéndose en el submercado con mayor crecimiento en el último par de años.
La tasa de vacancia continúa a la baja y solo el 1% de inventario está vacante. Toluca-Lerma y Tlalnepantla representan los submercados con mayor espacio vacante, por el contrario, Tepotzotlán, Oriente y Naucalpan no cuentan con espacio vacante clase A.
El submercado de Vallejo-Centro, se posiciona como el con mayor precio al 1T 2024, y Tultitlán con el mayor espacio en construcción. .
Luisa Alaniz | Market Intelligence Director, propty
SE ESPERA QUE EN 2024 REPUNTEN LOS NIVELES DE CONSTRUCCIÓN PARA CUBRIR LA DEMANDA EXISTENTE.
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Durante 1T 2024 se absorbieron 531 mil m2 clase A. Se registraron más de 17 transacciones Clase A en la CDMX, sin contemplar renovaciones, con un promedio de 32,000 metros cuadrados por transacción.
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