En la primera mitad de 2023, el Mercado Industrial de la CDMX y el Valle de Toluca continúa con un crecimiento acelerado, motivado por la expansión de empresas logísticas y de e-commerce principalmente, así como el fenómeno del nearshoring.
Al 1S 2023 el inventario clase A se coloca en 13.2 millones de m², y se espera que para final de 2023 se puedan superar los 14 millones de m².
Al 2T 2023, Cuautitlán se posiciona como el submercado con mayor espacio vacante (95,254 m2) y también con el mayor espacio en construcción (196,549 m2).
Luisa Alaniz | Market Intelligence Director, propty
Los precios promedio de salida en la CDMX han tenido un comportamiento al alza durante el último par de años, colocándose al 2T 2023 en los USD $7.23 m²/mes, con algunos submercados con precio en picos al alza, como el submercado Naucalpan en USD $11 m²/mes. Por el contrario, el Valle de Toluca presenta el precio de salida más bajo con USD $4.60 m²/mes.
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