Si bien la gran mayoría de empresas transnacionales cuentan con un departamento de Real Estate que se encarga de atender a las necesidades de su empresa, la gran mayoría de compañías desde pymes hasta internacionales, no lo tienen.
La respuesta obvia sería que su modelo de negocio, su operación y necesidades, no lo requieren, quizá podría ser un área ociosa cuando no haya un volumen importante de necesidades inmobiliarias que atender y en eso, les damos totalmente la razón.
Reflexionemos sobre la siguiente pregunta: Cuando tu empresa, que no tiene un departamento de Real Estate, tiene una necesidad de reubicarse, crecer, negociar una renovación de contrato, abrir un nuevo CEDIS, o buscar una planta nueva donde operar etc.
¿Cuál es el proceso que siguen para atenderlas?
Regularmente se involucra el Director o Gerente de Operaciones, Finanzas o Compras, monitoreado por supuesto por el Director General- quien muchas veces él mismo lleva a cabo la búsqueda- y que a su ves toca base con el Director Jurídico para revisar las condiciones del contrato. Como verán, este proceso requerirá de la interacción de varías áreas estratégicas y sobre todo de personas claves tomadoras de decisiones.
El Director General o Gerente de Operaciones, Finanzas o Compras tendrá que invertir un tiempo considerable para las primeras etapas de búsqueda de opciones pasando por los siguientes pasos:
En términos de eficiencia para tu empresa, propty, como brazo inmobiliario externo te simplificará este proceso en el que lograremos eficiencia en:
Primero: Reducir tiempos ineficientes de personas claves en la organización para: búsqueda de opciones de acuerdo a tus necesidades, preparación de la información, preparar visitas, cuadrar agendas y preparación de ofertas. Es decir, que tu o tu equipo no pierdan tiempo en actividades que están fuera de su día a día.
Segundo: Facilitar a tu empresa y ejecutivos el invertir tiempo en los procesos de alto valor como son la negociación y cierre del espacio.
De los estos trece pasos, propty te resuelve 6 de los procesos sin que tu y tu empresa pierdan un solo segundo, es decir, reducimos en un 40% el trabajo para ti y tu equipo, eso es eficiencia.
¿Por que no le cuesta a tu compañía?
La respuesta es muy sencilla y es por que nuestros honorarios los absorbe el propietario o desarrollador del parque o inmueble, es la manera tradicional en la que funciona el mercado, entonces, ¿Por que no trabajar de la mano de un profesional para las necesidades inmobiliarias de tu compañía?
En resumen, tener un brazo externo inmobiliario te dará además:
- Ahorros en tiempo valioso de personas claves en tu organización
- Eficiencia de procesos
- Información actualizada del mercado inmobiliario
- Estadísticas de precios, absorción, tendencias y mercados.
- Procesos y estructura para la búsqueda y selección del inmueble
- Acompañamiento de la mano de un experto en inmuebles
- Y sobre todo,
- Mayor certeza de saber juntos estamos logrando el mejor acuerdo para tu compañía
En propty estaremos muy contentos de presentarte nuestra metodología de trabajo para ayudarte a resolver tus necesidades inmobiliarias en temas industriales y comerciales, estamos comprometidos con los clientes que han confiado en nosotros y seguiremos apostándole a la calidad de la información y servicio que siempre han caracterizado a nuestra empresa.
Contáctanos, estamos para servirte.
