El AIFA detonará el crecimiento de los mercados Industriales de Huehuetoca y Zumpango, así como la expansión de mercados alternos que recientemente comenzaron sus operaciones, que son el caso de Tultepec y Teoloyucan. Todo esto después de que el pasado 2 de Febrero el presidente Andrés Manuel López Obrador firmara un decreto para cerrar el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) de las operaciones de transporte aéreo de carga, concentrando operaciones en el Aeropuerto Felipe Angeles (AIFA) en un plazo no mayor a 90 días.
Con ello se impulsará el desarrollo de nuevos parques industriales en la zona, así como, la adquisición de nuevas reservas territoriales por parte de los desarrolladores industriales, y la llegada de más empresas, principalmente logísticas a estos mercados emergentes.
Si bien los submercados del norte de la Zona Metropolitana de la CDMX, (Cuautitlán, Tepotzotlán y Tultitlán) concentra más del 50% de inventario de este mercado, la disponibilidad que en estos momentos presentan estos submercados es limitada, por lo que, sería difícil cubrir en su totalidad los requerimientos industriales que se espera llegarán a la región.
Se espera que los mercados más beneficiados sean Huehuetoca y Zumpango, por la cercanía al AIFA, las reservas de tierra que aun poseen, así como los precios de arrendamiento por debajo del promedio del resto de la Ciudad.
Actualmente existen algunos desarrollos industriales que iniciaran construcción o presentaran expansiones en la Zona, por ejemplo, el T-MEX PARK el cual es el hub logístico más cercano al AIFA a solo 3km de distancia, y el más grande de América Latina, con una extensión de 400 has. de terreno, así con vías Férreas al Ferrovalle, y al Tren Kansas.
Por su parte, Logistics Center Estado de México ubicado a menos de 10km del Aeropuerto Felipe Angeles, con una extensión territorial de 40 has, actualmente cuenta con 17, 000 m2 para disponibilidad inmediata, y cuenta con reserva de tierra para la construcción de espacio industrial.
Dentro del radio de los 15km de distancia hacía el AIFA, nos encontramos con mercados en reciente crecimiento como es el caso de Tultepec en donde, actualmente se están desarrollando importantes proyectos logísticos de la zona, como El Terremoto con una superficie de 19 has, cuenta con una ubicación privilegiada con gran conectividad hacia el el Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México-Querétaro, y actualmente ocupado al 100%.
Logistics Center Corregidora, es otro proyecto que actualmente se encuentra en desarrollo, constará de 8 espacios industriales, con una superficie de 60 has desarrollados con características clase A+, con amplia conectividad hacia el centro del país o a la zona del AIFA.
Todos estos proyectos reflejan la confianza que las empresas y han posicionado al Estado de México como una de las entidades receptoras de inversión, pues en lo que va de la administración, 74 empresas nacionales y extranjeras han realizado anuncios de inversión, y se espera que, con el decreto promovido, esa cantidad aumente considerablemente y ka demanda de espacio industrial continúe a la alza durante 2023.
